Não pagamento do aluguel
Caso o locatário não pague os valores estabelecidos em contrato, ele dá direito ao locador de entrar com essa ação na justiça.
O que é uma ação de despejo ?
Uma ação de despejo é um tipo de processo judicial que tem como finalidade proteger o proprietário de um imóvel contra locatários que não cumprem com as suas obrigações contratuais. No caso, ele auxilia o próprio proprietário a retomar a posse do imóvel em questão.
Quando é possível realizar uma ação de despejo ?
A ação de despejo , geralmente, acaba sendo utilizada em resposta às seguintes situações:
Término do prazo da locação
Além disso, a ação de despejo pode ser usada quando o locatário fica no imóvel mesmo após o término do período acordado.
Uso inadequado do imóvel
Esse cenário ocorre quando o imóvel é utilizado pelo locatário para finalidade diferente das previstas.
Morte do locatário
Por fim, caso o locatário venha a falecer, o locador consegue solicitar essa ação para retomar o imóvel, mesmo que haja parentes daquele morando no local.
Quanto tempo demora uma ação de despejo?
Vale ressaltar que não existe um período de tempo preciso para que uma ação de despejo seja realizada. Afinal ela dependerá de vários fatores, como o nível de complexidade do caso e a colaboração de todas as partes envolvidas.
Todavia, a primeira parte do processo sempre envolve notificar o locatário inadimplente de forma clara sobre a situação.
Conte com a Di Sisto e Borghese Sociedade de Advogados caso queira realizar uma ação de despejo
Contar com assessoria jurídica em uma ação de despejo é bem importante, e a Di Sisto e Borghese Sociedade de Advogados pode fazer essa tarefa. Possuímos profissionais de ponta nas mais diferentes áreas e, ainda por cima, realizamos atendimento exclusivo e personalizado.
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Dr. José Carlos Di Sisto
Sócio-Fundador